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特价房多有瑕疵专家建议选择品牌开发商

发布时间:2019-06-08 00:54:51
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海口西海岸某房地产项目吴姓销售顾问介绍,开发商热衷推出特价房,原因是需要更高的销售业绩。在当前房地产销售不温不火形势下,开发商频频通过特价房的优惠方式,吸引客户带动销售。

特价背后有“文章”

对于购房者而言,特价房最大的吸引力就是它的价格。一般特价房价格都要比其原价有较大幅度下降,目前市场上特价房的价格一般是下浮15%至20%。但通过调查发现,一些楼盘推出的特价房特价背后大有“文章”。

准备买房的文女士看过两套特价房后很失望,她说一套靠近路边极吵,另一套房不仅西晒而且在顶楼。

据多日在海口实地调查,发现特价房看似诱人,但其实多是有瑕疵的房子,如位置差、光线差、楼层差、户型差等,好房开发商基本上不会拿出来搞特价。海口某项目一销售人员坦言,特价房就好像换季甩货的服装鞋帽一样,或者断码、或者残次,多少会有些问题。“差房源不好销售,只能通过特价方式消化。”

理性挑选房子

开发商推出的特价房名目繁多,一些购房者会被销售顾问介绍得晕头转向,稀里糊涂买了房,等到入住时就会遇到不少麻烦。

据一些看房户的经验,选房过程中,仔细观察户型、采光等,就会避免出现因追求低价而失去好的居住环境。

海南至睿律师事务所有关律师介绍,购房者在选择特价房时,最好选择品牌开发商。应理性挑选房子,综合考虑价格承受能力和产品品质。此外,在与开发商签合同或者交订金时,一定要写明无条件退房或退订金,避免因一时冲动而无路可退。程娇

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