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开发商最后通牒深圳断供案升级殃及贷款银行

发布时间:2019-08-16 19:33:46

  深圳宝安碧水龙庭业主集体断供升级,自这起断供案被媒体曝光后,一个多月过去了,断供人数从68人上升至75人外,开发商方面日前已经发出最后通牒,让业主们办理入伙手续。而业主们也不甘示弱,表示将通过律师提出诉讼。作为为该楼盘提供按揭贷款的银行,深圳平安银行也被卷入了此次风波。

  开发商下最后通牒

  深圳楼市断供案中,碧水龙庭业主集体断供案闹得最厉害。据《每日经济》了解,8月11日,该楼盘开发商深圳市榕江实业有限公司 (下称榕江公司)收到由4位业主代表联合签名的《碧水龙庭广大购房者告开发商书》后,榕江公司在8月底作出回应,向业主发出《催告函》。

  《催告函》中,开发商称:“我公司于2008年8月11日收到刘子孺邮寄,你们签名的 《碧水龙庭广大购房者告开发商书》,你们主张我公司在房屋销售及履行过程中存在欺诈和违约行为。我公司认为我公司在履行与你们签订的深圳市房地产预售合同时(以下简称预售合同),没有违反合同和我国法律法规的相关规定,不存在欺诈和违约行为,你们的主张不能成立,请你们立即到碧水龙庭售楼部办理入伙手续,否则一切法律后果由你们自行承担”。

  据了解,碧水龙庭在小区大门景观、房屋容积率、小区配套幼儿园面积等方面确实与当初签订的合同上有差别,而且业主在之后与开发商的多次协商中均未取得明显的效果。昨日,联系了断供业主委托律师刘子孺。他告诉,业主准备起诉开发商,因为开发商目前为止还没有对楼盘进行整改,业主目前选择的是退房。

  平安银行:不担忧集体断供

  作为按揭银行,深圳平安银行也被迫卷入了此次集体断供风波。昨日,采访了断供业主代表马 ,她告诉,在断供者里面,断供最长的时间已经有两个月。

  深圳平安银行有关负责人告诉:“这起集体断供案是开发商和业主之间的纠纷,跟银行关系不大。由于业主对开发商楼盘小区规划不满意。这些人(断供),只是一期没有供房,相信客户会理性地跟开发商之间进行沟通。客户是在银行做的按揭,开发商方面的贷款已经全额收回。开发商与业主之间的矛盾,不应该由银行来承担。”该负责人同时认为,那些声称要断供的客户并不是没有能力供房,相反能买得起这个楼盘的客户是相当有实力的,也是非常珍惜信用记录的,因此银行方面并不担心这些客户会出现断供行为;但她也表示,假如有个别客户真要坚持断供的话,因为与银行已经签订了按揭协议,银行方面会按合同的规定办事。

  刘子孺此前也称,断供只是手段不是目的,断供者与开发商之间的纠纷,跟银行没有关系,并且也表示一直都不支持业主断供。业主集体断供,银行也会有所损失。目前看来,这个“手段”已经波及到银行。刘子孺称,对于业主选择的这种 “抗争”方式,作为律师没有办法要求业主选择哪种方式,只能给予业主忠告,给他们做风险提示。相信纠纷解决后,银行也能追回损失。

  事件回放

  7月22日,深圳宝安碧水龙庭业主爆出集体断供事件。断供业主除了因开发商对小区配套设施自行变动、“货不对版”产生不满外,另外一导火线则是当时均价约每平米1.2万元的售价缩水至每平米七八千。更有业主声称已经亏掉了100万。

  8月 日,断供业主委托律师称90%以上的业主是自住者。

  8月12日,有消息称按揭银行对断供业主群发催缴短信。

  8月11日,开发商深圳市榕江实业有限公司收到四位业主代表签名的《碧水龙庭广大购房者告开发商书》。

  8月25日,开发商深圳市榕江实业有限公司发出最后通牒——《催告函》,要求业主尽快入伙,否则后果自负。

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