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媒体人禁涨令的房价调控是一昏招

发布时间:2019-06-08 03:34:47
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不管住房是多么重要的民生问题,不管房价上涨多么令人焦虑,但说到底,商品房毕竟是一种市场化产品,价格随行就市,不在政府定价或政府指导价范围之内。

一个显而易见的问题是,今年年底前暂时把房价摁下去,等到明年,房价难道不会报复性上涨吗?开发商不是傻子,既然两个月后便可以涨价,今年年底前他们不会捂盘惜售吗?这样看来,北京市住建委采取的这个强制措施,对于抑制北京房价并没有什么实际作用,也不会给购房者带来什么实际好处。对此,北京市住建委想必也是心知肚明,一切只是为了完成今年的调控目标,至于明年如何则管不了那么多。所以,这个“禁涨令”恐怕连“初衷良好”都很难算得上。

今年年底房价本来要涨,说明今年的调控目标事实上没有达到,任务没有完成,而通过“禁涨令”强行摁住房价,不惜留到明年再涨,就是为了在表面上达到今年的调控目标。这是什么性质的行为?窃以为,说这涉嫌“政绩造假”恐怕不为过,它与一些地方收“过头税”以完成今年税收任务异曲同工,与一些地方修改统计数据以彰显政绩也没有本质上的区别。

禁止开发商涨价是“没有办法的办法”,但很显然,这个“没有办法的办法”依然不是办法,反而是一大恶招,既存在权力越界问题,也存在弄虚作假之嫌。平时调控不力,到年终之时才临时抱佛脚,这种工作作风要不得。依我之见,如果今年的调控目标实在达不到,那就老老实实地告诉民众,并说明楼市调控的困难以及今年做了哪些努力,以争取民众的谅解。而采取禁止涨价的招数,无论如何都是不明智的。

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